"Kaporayı verdim, ev artık benim."
Doğrusu: Türkiye'de taşınmazın mülkiyeti ancak tapuda yapılan resmi satışla geçer. Kapora verirken alıcı, satıcı, tutar ve şartları yazılı bir belgeye bağlayın.
Ev alırken, satarken, kiralarken; arsa ve tarla yatırımında; tapu, kredi ve kira konularında Bandırma'dan güvenilir bilgi ve danışmanlık.
Yazılar yükleniyor…
Alım, satım ve kiralamada sık duyduğumuz yanlış bilgiler ve doğruları.
Doğrusu: Türkiye'de taşınmazın mülkiyeti ancak tapuda yapılan resmi satışla geçer. Kapora verirken alıcı, satıcı, tutar ve şartları yazılı bir belgeye bağlayın.
Doğrusu: Noterde yapılan satış vaadi sözleşmesi tapu devri değildir; satıcıya satış yükümlülüğü getirir. Güvence için sözleşmenin tapu kaydına şerh edilmesi istenebilir.
Doğrusu: Konut kiralarında süre dolunca sözleşme kendiliğinden uzar. Tahliye ancak ihtiyaç, yazılı tahliye taahhüdü ya da tekrarlanan ödeme gecikmesi gibi kanundaki sebeplerle mümkündür.
Doğrusu: Konut kiralarında güvence bedeli en çok üç aylık kira kadar olabilir ve kira ilişkisi bittiğinde, bir zarar ya da borç yoksa kiracıya iade edilir.
Doğrusu: Gerçek satış bedelinin altında beyan vergi cezası riski taşır ve ileride evi satarken kazancınızın daha yüksek görünmesine yol açabilir.
Doğrusu: Yapı kullanma izni olmayan evlerde konut kredisi çıkmayabilir, abonelik ve satış işlemlerinde sorun yaşanabilir. Satın almadan önce belediyeden kontrol edin.
Doğrusu: Tarım arazilerinde tarım dışı kullanım ve bölünme kanunla sınırlandırılmıştır. Yapı yapmadan önce belediye ve il tarım müdürlüğünden izin durumunu öğrenin.
Doğrusu: Konut kiralarında yıllık artış, bir önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalama değişimini geçemez. Aşağıdaki hesaplayıcıyla yeni kirayı bulabilirsiniz.
Kira artışı, tapu harcı ve konut kredisi taksidi için pratik hesaplayıcılar. Sonuçlar bilgi amaçlıdır.
Konut kiralarında uygulanabilecek en yüksek artış oranı (TÜFE on iki aylık ortalama).
Tapu harcı, satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı yüzde 2'dir. Beyan edilen bedel, emlak vergi değerinin altında olamaz. Döner sermaye ücreti bu hesaba dahil değildir.
Eşit taksitli hesaplamadır; vergi, sigorta ve masraflar dahil değildir. Kesin teklif için bankanıza danışın.
Salondan banyoya, mutfaktan dış cepheye; evinizi yenilerken ya da yeni bir ev ararken aklınızda olsun.
Yükleniyor…
Ayaz Gayrimenkul Danışmanlığı olarak Bandırma ve çevresinde konut, arsa, tarla ve iş yeri alım, satım ve kiralama süreçlerinde yanınızdayız. Bu sitede ilan yayınlamıyoruz; sizi dinleyip size uygun seçenekleri birebir sunuyor, kararınızı doğru bilgiyle vermenize yardımcı oluyoruz.
Ne aradığınızı ya da satmak, kiralamak istediğiniz mülkü kısaca yazın. Size uygun seçeneklerle en kısa sürede dönüş yapalım.
Satmak, kiralamak ya da almak istediğiniz bir mülk için bize ulaşın.
Fiyatlar gün içinde kendiliğinden güncellenir.
Yükleniyor…
Satış fiyatlarıdır, bilgi amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir.